领展及英康保险有限公司(Income Insurance，英康保险)今日宣布建立策略伙伴关系，共同推动新加坡东福坊(Eastpoint Mall)的未来发展。领展房托将以2.395亿新加坡元向英康保险收购东福坊50.1%权益，英康保险则继续持有余下49.9%权益。领展将成为东福坊的资产管理人及物业管理（885915）人。
领展将与英康保险紧密合作，并按后者的房地产（881153）投资经理凯德投资(CapitaLand Investment)的建议，推进这次交易及制定资产提升策略，进一步发挥东福坊的增长潜力。这次合作结合双方对亚太区社区商场的深入了解，以及在新加坡房地产（881153）市场的丰富经验。
这次交易反映英康保险根据其核心回报目标及长远可持续发展策略，审慎调整物业组合的部署。根据于2026年4月获委任的房地产（881153）投资经理凯德投资的建议，这次交易让英康保险进行资本循环，将该等资金投放于长远而言最能为保单持有人创造价值的范畴。
领展执行董事兼首席投资总裁宋俊彦表示：“我们现阶段仍以出售非核心资产为主要方向，但这项投资机会吸引，而且具资本效益，充分体现领展在亚太区持有及积极管理零售资产的优势。”
领展新加坡区域中心主管谢玮姗表示："我们很高兴能与英康保险合作，进一步拓展零售资产管理业务。我们相信，透过积极管理和适切的资产提升措施，东福坊具进一步提升价值的潜力，可巩固商场的市场定位，并切合当地社区的需要。"
英康保险首席投资官蔡远绥表示："东福坊多年来一直是新加坡东部社区的重要零售及社区枢纽。透过继续持有重要权益，我们能继续参与东福坊下一阶段的发展。我们将与领展合作，支持活化东福坊及周边社区。这项合作反映我们致力为保单持有人创造长远价值，同时继续服务客户及新加坡社会的承诺。"
交易预计于2027年第一季完成。完成后，领展将与英康保险携手确保商场管理及日常营运安排顺利交接。双方亦计划分阶段开展资产提升项目，预计于2027年展开工程。资产提升工程期间，东福坊将如常营业，继续服务社区。
交易完成后，领展将于新加坡管理三个零售资产，包括东福坊、裕廊坊及宏茂桥坊*。
东福坊是一项位于新加坡东部近郊的零售物业，直达四美地铁站，可出租面积约214,000平方呎。
领展房托将透过内部资源及债务融资支付这次收购代价。这次交易由仲量联行（JLL）(JLL)担任房地产（881153）经纪并提供顾问服务。
*领展为Mercatus拥有的市郊零售商场宏茂桥坊提供资产及物业管理（885915）服务。
